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「部屋まる｡」気になる家賃や評判＆初期費用いくら？

上京して一人暮らしを始めたいけど、「東京は家賃が高くて挫折」しそう。少しでも安い賃貸に住みたいけど、「格好悪い物件には住みたくない。」そう思う人も少ないことでしょう。そんな人に、賃貸物件サイト「部屋まる｡」はとても有力なお部屋探しのツールです。

では、「部屋まる｡」はどんな点で優れた賃貸サービスでしょうか？東京・神奈川・千葉・埼玉など、首都圏で探せるその物件の「家賃」はどれほどで、「初期費用」はいくらほどでしょうか？この物件サイトの賃貸には、どのような強みや弱み、また評判があるのでしょうか？

では費用や評判をリサーチしてみましょう。

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結論「部屋まる｡」家賃や評判

※本ページの情報は2026年2月時点のものです。最新の状況は「部屋まる｡」公式サイトにてご確認ください。

「部屋まる｡」の概要

結論から言うと、

部屋まるは東京近辺を中心に展開される賃貸サービスで、取り扱う物件はすべて家賃7万円以下で提供されています。家賃は3万円以下の激安物件から、7万円のデザイナーズ物件まで幅広く、初期費用は手数料無料の現金分割払いが可能で、コストは都内の相場よりかなり抑えられた穴場の賃貸となっています。

さらに部屋まるには、上京する人に向けた交通費キャッシュバックや、オンラインでの内見・契約対応などが備わっており、入居後のアフターサポートも充実しているため、すぐに都会で低コストの新生活をスタートさせたい人に人気の評判の良いサービスとなっています。

以下にその理由を詳しく記します。

＼ まずは公式サイトで確認♪ ／

「部屋まる｡」の強み

都内で家賃7万円以下の物件数が最大級。（部屋まるは、株式会社城南コミュニティが運営する、東京・首都圏の「家賃7万円以下」に特化した専門店。家賃上昇が続く中で上限を6万円から7万円へ引き上げ、新築・築浅から、若者に人気の狭小賃貸、デザイナーズ物件、さらには3万円以下の格安物件まで、豊富な選択肢を展開している。ー「公式サイト 会社概要」）

初期費用の現金分割払いが手数料無料で可能。（初期費用額は物件ごとに異なるが、一般的な総額としては家賃の4～6ヶ月分前後になるケースが多い。ただし部屋まるでは、初期費用を「分割」で支払うことができる。クレジットカードがなくても現金分割OKで、しかも分割手数料が無料！という、新生活を計画しやすい驚きの強みがある。※物件や審査状況により条件が異なる場合があります。）

上京者に優しい豪華なキャッシュバック。（何かと費用が心配な新生活、部屋まるでは、条件さえ満たせば全員もらえる「最大10,000円のお祝い金」や、地方からの上京者を対象とした「交通費12,000円キャッシュバック」キャンペーンを実施しており、引越しにかかるコストを大幅に下げることができる。）

マンツーマン対応と入居後アフターサポート。（部屋まるは、格安物件専門店でありながら、実績豊富なスタッフがマンツーマンで物件探しをサポート。さらに契約後も「部屋まる｡安心サポート」を無料で利用でき、初めての一人暮らしや上京における不安にしっかり向き合ってくれる。※入居後6ヶ月間は無料《以降は有料契約への移行が必要》）

全店舗が山手線駅から徒歩5分圏内。（部屋まるの店舗は、渋谷本店、新宿店、池袋店と、すべて都心の主要ターミナル駅から徒歩5分圏内にあり、アクセスしやすく頼もしい。※日暮里店は2025年12月に池袋店へ統合。もちろん遠方で来店できない場合でも、オンラインでお部屋を決める仕組みが整っている。）

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「部屋まる｡」の弱み

条件面で妥協が必要な物件も含まれる。（「都内で7万円以下」という価格帯に特化しているため、どうしても「築年数が古い」「駅から遠い」「ユニットバス」「専有面積が狭い（狭小賃貸）」などの物件が多くなる。※すべてを求めるのではなく、家賃以外の「絶対に譲れない条件」を絞っておく必要がある。）

取り扱いエリアが東京・首都圏に限定される。（部屋まるは、あくまで東京や首都圏で家賃を抑えたい人向けのサービスであるため、地方都市での物件探しには対応していない。）

店舗が都心にある3店舗のみ。（部屋まるの店舗は、渋谷・新宿・池袋に限られるため、都心に出るのが難しい人には直接の相談がしづらい環境ではある。※ただし、オンライン相談やLINEでのやり取りを活用すれば来店不要で十分カバーしてもらえる。）

ファミリー向け物件は少ない。（部屋まるは、若者や単身者、上京する学生・新社会人をメインターゲットにしているため、広い間取りやファミリー向けの物件探しにはやや不向きである。※二人暮らし特集などはあるものの、基本は一人暮らし向けがの物件が中心となる。）

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「部屋まる｡」利用者の口コミ

では、「部屋まる｡」は利用した方からどんな評判を得ているでしょうか？少しだけ見てみましょう。

「憧れの東京での一人暮らしをスタートすることになり、…色んな不動産屋さんで物件を探し始めたものの、家賃の高さに驚かされ、何度も挫折しそうになったのですが、部屋まるのおかげで予算内で…物件が見つかって、ほっとしました。妥協せずに物件探しを続けて良かったと思える素敵な物件に出合えたことに感謝しています。オートロックや防犯カメラが備え付けられている物件も探せて防犯面でも安心です。選んだ物件はエアコンや光ファイバーなどの設備も整っていて快適に暮らせています。」ーみん評「新卒で就職したのですが、給料のことを考えると今の家では家賃が高いと感じ、部屋まるを使って家賃が安い物件を探すことにしました。…物件を提案してくれる際には、立地が悪い、壁が薄め、部屋自体はきれいだけれども周辺の治安が悪めなど、デメリットもしっかり説明してくれて、信頼できる担当者の方で良かったです。…少しでも私の希望を叶えられるように一生懸命提案をしてくれたのも好印象でした。」ーみん評

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「部屋まる｡」おすすめ利用法

まとめ：このように「部屋まる｡」は、東京エリアでも低コストで住める、圧倒的な物件数と手厚いサポートを備えた、評判の良い賃貸サービスだということが分かりました。それで、利用を考えているなら少しでも上手な使い方をしたいものです。以下にその利用法を記します。

まずはWEBやLINEで気軽に物件探しをする。（首都圏に住む予定があるなら、まずは「部屋まる｡」のサイトを利用して、7万円以下の物件を検索してみよう。エリアや沿線だけでなく、「新築・築浅」「敷金礼金0」「家具・家電付き」などの特集から絞り込むなら、お得な部屋を探しやすい。）

初期費用分割やキャンペーンをフル活用する。（まとまった貯金がなくても、手数料無料の「現金分割払い」を利用すれば、初期費用の負担を気にせず良い物件を押さえることができる。上京予定の人は「交通費キャッシュバックキャンペーン」の適用条件をしっかり確認して申請しよう。）

絶対に譲れない条件をしっかり伝える。（家賃が安い分、狭小物件など多く含まれるため、「広さよりも駅近がいい」「築年数が古くてもバストイレ別がいい」など、自分の生活に合った優先順位を前もってハッキリさせ、担当者との話し合いの中で明確に伝えよう。）

遠方の場合はオンライン接客を利用する。（地方から上京する場合、都内へ足を運ぶのは交通費がかさむので、来店せずに物件を選定・契約できるオンラインサービスを積極的に利用しよう。LINEでのやり取りも活用できる。）

親御さんにもサポート体制を共有する。（初めての一人暮らしや上京生活の場合、送り出す親族も不安を抱えるもの。部屋まるには「保護者の方へ」向けた専門担当者の丁寧な説明や、入居後の「安心サポート」があるため、これらを共有して家族にも安心してもらおう。）

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補足「部屋まる｡」家賃や評判

他社の東京エリア賃貸との比較

ところで、他社が提供する東京エリアの格安賃貸には、他にどんな選択肢があるでしょうか？物件形式は多少異なりますが、シェア型住宅、いわゆるシェアハウスという形で、割安で賃貸できる物件サービスもあります。（※シェアハウスとは）その代表的なものとして、株式会社クロスハウスの「シェアドアパートメント」というものがあります。少し部屋まるとの比較を見てみましょう。

シェアドアパートメント

クロスハウスと部屋まるとの比較表

比較対象	クロスハウス	部屋まる。
賃貸型	シェアハウス	一人用賃貸
エリア	東京近辺	東京近辺
家賃帯	2.4万〜	1.7万円〜7万円
初期費用	一律3万円	家賃の4～6ヶ月
契約期間	最短1か月	通常1年契約
年齢制限	18〜39歳	なし
特典対応	エリア内の 物件間移動可能	初期費用 分割払い可能

クロスハウスのシェアドアパートメントは、初期費用が何と一律３万円で最短1ヶ月契約でも可能なことから、上京生活を試したい若い人にとって、手頃で魅力的な賃貸となっています。さらに物件内は全て家具家電付きです。ただしクロスハウスには世代間ギャップの対策として年齢制限があり、未成年や40歳以上の方は利用できません。一方、長期滞在を見据えて上京される方には、部屋まるの賃貸も優しい作りであることがあらためて分かりますね。

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シェアハウスとは何ですか？

個室タイプ
鍵のついた個室を1人で利用するタイプ（家賃40,000円～）
セミプライベートタイプ
1部屋がパーティションや天井の開いた壁で区切られていて照明・空調設備を共有する部屋タイプ（家賃34,800円～）
ドミトリータイプ
1部屋に複数の2段ベッドが設置された相部屋タイプ（家賃24,800円～）

クロスハウスの「シェア型住宅（シェアハウス）」は、電気・ガス・水道料が賄われる「共益費が一律15,000円（さらに月1,500円のシステム利用料）」に加え、上記のように、寝室となる部屋のプラン料金で借りることができます。クロスハウスの提供するシェアハウス「シェアドアパートメント」は、初期費用一律３万円で、最短1ヶ月で都内の別のシェア物件へ自由に住み替え可能です。

女性専用シェア型はありますか？

公式サイトでの説明「シェアハウスへの入居をご検討中の女性のなかには「男性と同じ部屋に住むのは不安」とお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。そういった方には、女性のみが入居できるシェアハウスをおすすめします。」ー「クロスハウス公式サイト」

男性と一緒のシェアハウスが心配な女性の方は、ぜひ物件を検索する際に「女性専用」と指定して検索してみましょう。

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「部屋まる｡」家賃や評判まとめ

以上のように、賃貸物件サイト「部屋まる｡」についてリサーチしてみました。部屋まるは首都圏を中心に展開される賃貸で、家賃も全て7万円以下で抑えられ、3万円以下の激安賃貸も取り揃えていました。ただし、安い物件を多く管理している都合上、賃貸選びの際は高望みを避け、スタッフと相談しながら現実的な賃貸を探す必要も学べました。

しかし部屋まるは、「初期費用分割払い」や「上京時の交通費キャッシュバック」など、初めて上京する人や若い人にとても優しい仕組みの賃貸サービスでした。上京を考えていて更に部屋まるの物件が気になる方は、ぜひ、公式サイトから気軽に物件情報だけでも眺めてみるのはいかがでしょうか？他にも、どんな賃貸サイトが自分に合うのか判断に迷っている方は＞「比較診断チャートで選ぶおすすめ賃貸」の記事もどうぞお役立てください。

＼ 公式サイトで確認はこちら ／

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