物件ナビ「レオパレス21」大東建託の家賃やサービスと詳しく比較

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「レオパレス21」大東建託の家賃やサービスと詳しく比較

一人暮らし用の賃貸物件を探すとき、「大東建託」と「Leopalace21（レオパレス21）」の名前を目にすることも多いでしょう。どちらの賃貸物件サービスも、全国規模で展開しており、知名度も高いですが、その特徴や強みは大きく異なっています。では、どちらがどんな人におすすめなのでしょうか？

結論から言えば、「レオパレス21」は、短期契約・身軽な単身生活向きな物件を求める人におすすめ、「大東建託」は、長期契約・ファミリー向けの広い物件を求める人におすすめな物件となります。なぜそう言えるのでしょうか？この記事では、両社の特徴や家賃相場、設備やサービス、口コミを網羅的に比較して、お部屋探しをするあなたに有益な情報をお届けします。

では早速見てみましょう。

レオパレス21と大東建託の比較
レオパレス 大東建託口コミ比較

「レオパレス21」大東建託比較

レオパレス21と大東建託の比較

レオパレス21と大東建託の物件の特徴を比較します。レオパレス物件のみに注目したい方はこちら＞「気になる家賃と特徴＆初期費用いくら？」

サービスの特徴や家賃を比較

まずはレオパレス21と、大東建託の提供する「賃貸サービスの概要」を比較します。どんな違いが分かるでしょうか？

サービスの概要を比較

表にまとめると以下のようになります。

比較項目	レオパレス21	大東建託
ターゲット	主に単身者向け	ファミリー向け
取扱い物件	賃貸アパート	戸建・アパート
全国展開率	全国47都道府県	全国47都道府県
契約の形態	短期・長期契約	普通賃貸借契約

レオパレス21は、主に単身者向けの「家具家電付き」アパートを全国47都道府県に多数展開しています。1カ月単位で入居可能な「マンスリー契約」から長期契約まで、柔軟な契約形態に対応しており、そのため学生や単身赴任者、転勤者などから強く支持されています。

一方で大東建託は、単身者に限らずファミリー向けの多様な間取りの物件を、全国47都道府県に展開しています。短期契約も幾らかはありますが、2年間契約の「普通賃貸借契約」が一般的で、「貸家（戸建て賃貸）」も取り扱っており、長期的に住みたい方や広い住居を求める方に選ばれています。

（参照元：レオパレス21 大東建託）

家賃と初期費用を比較

続いて、レオパレス21と大東建託の「家賃・初期費用」を比較するとどうでしょうか？両社とも、物件の所在地や築年数によって変動しますが、平均的な家賃や初期費用は以下のようになります。（2025年8月時点）

比較項目	レオパレス21	大東建託
１ルーム・東京	約5.5〜7.5万円	約5万〜7万円
１ＬＤＫ・地方	約4.5〜6.5万円	約4万〜6万円
初期費用の目安	13〜30万円内	約20万円ほど

レオパレス21は、家具家電付き物件が多いため、一般的な傾向として、同じ広さ・立地でも家賃がやや高めになることがあります。ただし、家具や家電の購入・搬入コストを省けるメリットを考えると、総合的にはコストパフォーマンスの良い物件と言えます。初期費用に関しては、お得なキャンペーンなどで大きく変動します。詳細は公式サイトでご確認ください。

大東建託は、広い間取りや新築・築浅物件を比較的リーズナブルな家賃で提供している傾向があります。ただし、短期契約や家具家電付きのように利便性の高い物件は期待できませんが、家族と一緒に過ごせたり、ペット可の物件も多いため、若いファミリー層には人気な物件となっています。初期費用も比較的リーズナブルな設定となっています。詳細は公式サイトでご確認ください。

（参考元：SUUMO ホームズ）

設備・サービスを比較

最後に、レオパレス21と大東建託の「設備」面でのサービスを比較すると、どんな違いが分かるでしょうか？

比較項目	レオパレス21	大東建託
必要家具家電	標準装備	基本なし
オートロック	一部物件	多数物件
駐車場の設置	一部完備	ほぼ完備

レオパレス21では、ほとんどの物件で「家具家電付き（ベッド、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなど）」が標準装備となり、備え付けの「インターネット（LEONET）」も簡単に契約して利用できます。短期間で引っ越しが必要な場合や、生活設備を一気に整えたい人に最適なサービスとなっています。

一方で大東建託では、家具家電付きの物件はほとんどないですが、「間取り」の多様さや広さ、「駐車場完備」の物件の多さや、オートロックや防犯カメラの設置などの「防犯設備」の充実により、家族で長期的な居住を考える人に嬉しい環境の整ったサービスとなっています。

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レオパレス 大東建託 口コミ比較

では、レオパレス21と大東建託の物件はそれぞれどんな評価を得ているでしょうか？最後に、気になる口コミの比較を見てみましょう。

サービスや家賃の口コミ比較

冷静な分析に基づいた、信頼性のある口コミに注目してみましょう。

（引用元：XROSS HOUSE みん評 Y知恵袋）

レオパレス21の口コミ

「冷蔵庫・洗濯機・テレビ・電子レンジ・ベッドなどが備え付けられており、入居初日から生活を始められるのが魅力です。」ーXROSS HOUSE

「家具家電付で…となると、レオパレスの方が安いかもしれません。 ただ、…長期的に住む考えであれば、 一般業者で借りた方が、安くなる場合も多いと思います。 レオパレスは、同じ物件であっても、 契約内容によって、家賃設定が違う場合もありますので、 必ず、条件を確認しましょう。」ーYahoo知恵袋

「初期費用だけで１６～20万円ほど掛かります。…退去時のクリーニング費用等も初期費用で請求され…内訳は、家賃1ヶ月分の前家賃、初回保証料、鍵交換費、火災保険料など…です。レオパレスは敷金・仲介手数料が基本的に不要ですが、オプション代などがありますので、単純に他のレオパレス以外の物件とくらべて、激安とはならないです。」ーYahoo知恵袋

「木造や軽量鉄骨造の物件では、隣人の話し声やテレビの音、シャワー音などが日常的に聞こえるケースがあります。」ーXROSS HOUSE

大東建託物件の口コミ

「物件によっては防犯カメラあり、セキュリティー対応ありなど長期でもよいと思える機能を備えた物件もあります。」ーみん評

「大東建託の木造のメゾネットの１階に住んだことがありますけど、おそらく大東建託に限らずと思いますが、音がつつぬけでした。…大きな家に何世帯かが同居しているようでした。」ーYahoo知恵袋

「メリットは耐震性、耐火性、外からの音を入れない防音性、デメリットは内側の生活音が響きやすい、結露になりやすい。大きな窓が取りずらいです。」ーYahoo知恵袋

「何件か内覧に行きました。築年数がかなり経っていた物件でも、古さを感じさせることはなく、設備も整っているので住みやすいと思います。実際に契約した場合の初期費用が他社よりも抑えることができたのも魅力的でした。」ーみん評

口コミ比較のまとめ

以上のように、レオパレス21は、「家具家電付きで便利」「短期契約が助かる」という声が多い一方、「生活音が聞こえる」「価格設定は特別安くはない」という意見が目立つようです。大東建託に関しては、「耐震・耐火性・セキュリティ面が嬉しい」という声がある一方、防音性に関しては「２階の住人の音が響く」という声はやはりあるようです。

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レオパレス21と大東建託比較まとめ

以上のように、「Leopalace21（レオパレス21）」の物件と「大東建託」の物件を比較して考えました。それぞれの物件には、ターゲットや力を入れている分野に違いがあることが分かりました。短期・単身向けの利便性を求めるならレオパレス21。長期・ファミリー向けの安心を考えるなら大東建託。といった選択になりそうです。

物件探しの際は、自分の生活スタイルに合った物件を選択しましょう。レオパレス21の場合は、短期契約（マンスリー契約）が可能で、家具家電付きの物件も多く、すぐに新生活を始めたい方のための賃貸物件サービスとなっています。そのようなライフスタイルをお考えなら、公式サイトから気軽に物件情報を眺めてみるのはいかがでしょうか？

「レオパレス21はどれほど手軽な物件なのか？どんな強みがあるのか？」さらに気になる方は、以下の記事でサービスの特徴や評判をご覧いただけます。＞「物件ナビ「レオパレス21」気になる家賃と特徴＆初期費用いくら？」